Grondbeleid

In 2019 zijn 3 percelen verkocht voor een totale waarde van € 226.000. Hiermee zijn de doelstellingen voor het jaar 2019 ruimschoots behaald. Conform wetgeving vanuit het BBV is in 2019 op deze grondexploitatie een boekhoudkundige winst gerealiseerd van afgerond € 308.000.

In 2019 zijn geen verkopen gerealiseerd. Voor de deelgebieden 4 en 8 zijn reeds in 2018 koop-ontwikkelovereenkomsten gesloten. Daarnaast heeft er een herziening plaatsgevonden in de nog te maken kosten. Met name de kosten Archeologie zijn naar boven bijgesteld, dit naar aanleiding van nieuwe inschattingen bij met name deelgebied 8. Momenteel wordt een deel van het gebied van De Nieuwe Bierkaai verhuurd aan de Bibliotheek Zeeuws-Vlaanderen. De verwachting is dat deze huur gedurende 2020 beëindigd wordt.

Tot slot, alle herzieningen die hebben plaatsgevonden zijn gedekt binnen de exploitatie. Derhalve zijn er geen extra gemeentelijke middelen aangesproken.

De exploitatie van het Vermeerplein is geopend in 2018. In 2019 hebben er enkele onderzoeken plaatsgevonden. Daarnaast zijn er in 2019 door een potentiële kopers een aantal opties genomen. Er hebben nog geen verkopen van percelen plaatsgevonden.

De exploitatie van het Rozenhofje is geopend in 2019. Conform raadsbesluit is voor afgerond € 50.000 grond ingebracht in deze exploitatie. Daarnaast is in dit jaar voor € 20.000 aan infrastructurele werkzaamheden uitgevoerd. Tot slot is "garagegrond" verkocht.

Na onderhandelingen is aan de oorspronkelijke exploitatieovereenkomst een “allonge/vaststellings-overeenkomst” gesloten. Kern hiervan is dat een gedeelte van de totale oppervlakte c.a. 13 ha uiterlijk 1 februari 2021 wordt afgenomen door Heijmans. Voor de tussenliggende tijd ontvangt de gemeente een beschikbaarheidsvergoeding. In de tussentijd is gewerkt aan een aangepast bestemmingsplan waardoor de kans wordt vergroot dat afname sneller plaatsvindt dan de uiterlijke datum. Inmiddels is de bestemmingsplanprocedure afgerond.

In 2019 is ruim 60% van de nog te realiseren opbrengsten gerealiseerd. Verwacht wordt dat het restant uiterlijk verkocht wordt in 2021.